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沪新房成交创6年新高 新房供应止跌回升

2015-07-06 17:10:00

摘要:6月,上海新建商品住宅成交量达610万方,创6年来同期新高。此外,6月最后2天上海新房市场成交上涨明显,意外成就了6月成交量反超5月的传统格局。

6月,上海新建商品住宅成交量达610万方,创6年来同期新高。此外,6月最后2天上海新房市场成交上涨明显,意外成就了6月成交量反超5月的传统格局。

6月沪新房成交创6年新高 新房供应止跌回升

搜房网数据监控数据显示,上周(6.29-7.5)上海新建商品住宅成交面积52.27万平方米,较前周相比上涨近3成,较去年同期相比大涨243%。

搜房网数据显示, 截至6月,上海新房可售面积为1213万平方米,存销比为1.44,两项指标均列近6年上海新房同期成交数据的榜首。

此外,德佑地产的数据显示,上周,上海新建商品住宅的新增供应止跌回升,上周新增量为24.04万平方米,环比上涨152.79%。

搜房网数据中心的分析,从上海楼市整体供需来讲,目前商品住宅库存仍处高位,去化压力依然存在,在楼市高热的情况下购房者和开发商均应冷静入市。

德佑地产的分析同时指出,在央行双降政策影响下,被视为传统淡季的7月,开局表现并不像往年降温那么明显,仍有一定余热。但随着前期政策的不断弱化以及二季度交易量的透支,预计7、8月份将会给持续高热的楼市带来一个缓冲期,同时也是为接下来的“金九银十”做准备。

高端市场持续热销 浦东区域表现突出

上周高端市场交易延续前周火热行情,德佑的数据显示,上周上海新房住宅市场单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交430套,较前周继续上涨,增加31套。

上周位居成交量榜单前三区域为是浦东、徐汇和黄浦,均达到60套以上,其中浦东区域共成交91套,占比高端市场整体成交量的21.16%。

上周成交套数排名前十的项目均达到15套及以上,其中成交套数排名首位的是陆家嘴梧桐公寓,共成交30套,成交均价为52256元/平方米。而位于徐汇龙华板块的云锦东方锦园上周共成交11套公寓房源,共计4778平方米,成交均价达75400元/平方米,成交金额为3.60亿元,斩获上周高端市场成交面积与成交金额的双料销冠。

上海新房成交

上图数据来源:CREIS中指数据



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